Alta donne carte blanche à Eric Sueur pour la captation de l’état existant et le chantier d’une restructuration lourde de communs patrimoniaux

Technique photographique :

« La commande de l’agence ALTA sur l’opération Sébastopol, résidait en un état des lieu du bâti après phase de curage. Le bâtiment classé d’intérêt local est une annexe d’un hôtel particulier de la fin du XIXe siècle. Atypique par sa matérialité, ici deux matériaux de base se déclinent sur le socle sur le bâtiment : la brique et la pierre de schiste. Ils constituent le socle de base de la bâtisse qui est surmontée d’un étage en fond de cour, traité lui en bardage bois peint en blanc. Le jeu des ouvertures est marqué par des éléments façon pans de bois.

Il s’agissait ici donc de retranscrire et de mettre en avant la qualité de ce bâti historique, en révélant par des cadrages le rapport du bâtiment à la rue. En dent creuse, en volume bas sur la rue, il est adossé à un immeuble de logements, le travail photo du contexte urbain s’appuie sur la lumière du soir fin décembre. Elle vient glisser entre les constructions afin de révéler et d’attirer le regard vers la cour intérieure. Le temps d’exposition volontairement rallongé permet de deviner le mouvement et l’activité de la rue tout en conservant le regard sur sujet du reportage. Le travail des prises de vues en fond de cour est réalisé volontairement en lumière douce, pour échapper à la contrainte de l’orientation, et de pouvoir relever plus facilement les ombres en post traitement. Ce choix du travail de la lumière permet ici d’avoir un regard plus neutre sur la construction à la manière d’un relevé.

Les vues intérieures tentent de révéler les volumes et de deviner les aménagements futurs intérieurs. L’image créé par la phase de curage conduit à une ambiance de grenier dans son jus. La présence des éclairages de chantier associés à la lumière douce du nord marquent des zones chaud / froid qui donnent à lire les volumes. Le post traitement accentue légèrement ces effets, et les ombres sont un peu relevées afin de découvrir les subtilités des solivages existants, et les hautes lumières sont accentuées pour marquer la diffusion de la lumière naturelle. Le choix de points de vues géométraux permet d’imaginer les aménagements futurs et une lecture hiérarchisée des espaces et des futurs plateaux de travail. »

Eric Sueur

Le projet :

« Située boulevard Sébastopol à Rennes, cette ancienne dépendance d’une propriété d’industriel construite à la fin du XIXᵉ siècle est attribuée à l’architecte Frédéric Jobbé-Duval. Initialement composée d’une écurie prolongée par des ateliers le long de la parcelle, elle illustre l’organisation typique des ensembles résidentiels et industriels urbains de cette période.

Le bâtiment présente un système constructif caractéristique en ossature bois avec remplissage en brique. Sa façade sur rue, plus élaborée, associe schiste, brique, granit et calcaire dans une composition polychrome représentative des résidences d’industriels rennais.
Modifié au cours du temps pour accueillir des logements puis des bureaux, le bâtiment conserve sa volumétrie d’origine malgré certaines altérations (menuiseries aluminium, ajouts hétérogènes, percements en toiture). Il constitue aujourd’hui un témoignage représentatif du patrimoine industriel urbain rennais et de l’organisation des propriétés de cette période.

Le projet prévoit la réaffectation du bâtiment en bureaux avec une restauration et une extension contemporaines respectueuses de l’existant. Il vise à restaurer la cohérence architecturale en valorisant le système constructif initial, en harmonisant les matériaux et en restructurant les espaces extérieurs, tout en conservant les éléments patrimoniaux existants (pigeonnier, houx, façade sur rue). Les menuiseries PVC seront remplacées par des menuiseries bois et le R+1 sera recomposé par une bande filante vitrée valorisant l’ossature d’origine. Le comble sera surélevé par un lanterneau filant et l’aile Est fera l’objet d’une surélévation d’un étage en zinc intégrant de larges baies vitrées, dans le respect du principe constructif initial. Le projet intègre également une amélioration thermique en chaux-chanvre et un chauffage par pompe à chaleur. »

ALTA Architectes